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资产盘点差不多后,剩下便是债务。
负债情况它就复杂了,因为过去投资经营活动所产生的长期负债(借款、应付账款,递延所得税等等)40多亿。
流动负债有90多亿,其中包括企业到期的债券,银行的借款,应交税金,应付利润等等,异常的沉重。
在这些复杂的构成中,工程欠款和利息是拖垮公司收入的一部分,也是让公司这三季度赤字的重要原因。
林承宇从高到低一一看完,发现企业的主要资产和盈利项目,就是万盛广场和五座商业写字楼,单独拿出来算的话,它们都是赚钱的!
但是万盛国际城在亏钱,另一处还没动工的综合楼盘也在亏钱!
因为它们而负债四五十亿,每个月产生的利息都相当沉重。
在公司财务状况好的时候还能忍一忍,但在经历投资失败、债务超负荷后,这两个都在加剧崩溃的速度。
林承宇给这两个项目画了圈,这块是重大的债务隐患,按照他的想法,不能赚钱的就尽早抛掉,减轻负荷!
1、将不赚钱的非核心资产卖掉!
2、把赚钱的产业加速升级!
3、整理出具更漂亮的报表,满足银行对理想企业的判定,让它们愿意再授信放款,用资金来渡过难关!
接下来两天,林承宇都在想办法搞钱。
赚钱难,但变卖资产还是很容易的。
比如公司资产中的车辆设备价值过高,很多豪车都是没必要的,他就去总部地库实地看过,然后只剩下吐槽。
这一眼看过去都是黑色的一片,奔驰宝马奥迪,不下二十辆!
然后还有各种商务车MPV,就说那种丑丑的埃尔法,他们都有五辆!
这还没完呢,对面也同样挂了“公司专用”
的车位标识,那有三辆劳斯莱斯、两辆宾利飞驰,旁边还有添越、路虎。
这还不是过分的,最过分的画面让林承宇都想口吐芬芳了:
“这法拉利还有保时捷,也是公司的?”
林承宇看到了跑车!
行政经理面对董事长的疑问,有点紧张:“因为公司买车比较便宜,以前股东们都喜欢挂名买车……”
公司买车确实便宜,特别是上百万的豪车。
因为公司首先可以抵扣购买车辆的增值税,可以把豪车价格作为固定资产去计算折旧,纳入企业经营成本中在税前抵扣。
非专业不理解的话,就这么说吧,公司买车可以打六折!
但即便打六折,这也公司的钱啊!
就这么白白给股东拿去嫖豪车了?
奔驰宝马这些豪华轿车也就算了,毕竟公务接待很常见的车,没有这些也没有牌面,因为是地产企业,牌面还是很重要的。
但是买跑车你就过分了吧!
你见谁让司机开跑车去接客户的?想想都知道肯定不可能啊!
再考虑到去年公司财务就已经捉襟见肘,却还能弄这么好的车?
光是车辆消费这一栏就这么浮夸了,可想而知,前任老板时期,各种亏空账目,挪用资金该有多夸张。
在负债项目里,直接投资失败,一分钱都赚不到而产生的负债就十几亿,这个大窟窿,现在都送给他了!
林承宇看完后,就开始下令:
“把这些车辆的固定资产卡片,使用人员单据,购车发票,以及行驶证,车钥匙,都给我集中起来,统一管理!”
“这里用不上的车子,整理好了准备卖掉变现。
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